- Bezirk
- Neukölln
- Leistungsphasen
- LP 1–8
- BGF
- ca. 4.500 m²
- Status
- Fertiggestellt
Hochbau und Neubau
Wir errichten Wohn- und Geschäftshäuser in Stahlbetonbauweise. Sie bekommen einen festen Bauleiter, einen Terminplan vor Baubeginn und eine wöchentliche Baubesprechung auf der Baustelle.
Unsere Leistung
Was wir übernehmen
Hochbau heißt: Das Gebäude wächst aus der Planung in die Höhe. Wir übernehmen die Ausführung ab der Ausführungsplanung (Leistungsphase 5) bis zur Objektüberwachung (Leistungsphase 8). Auf Wunsch begleiten wir das Vorhaben schon ab der Grundlagenermittlung. Dann sind Planung und Bau von Beginn an aufeinander abgestimmt.
Typische Arbeiten
- Erdarbeiten und Baugrube
- Gründung und Bodenplatte
- Stahlbetonarbeiten: Wände, Decken, Stützen
- Mauerarbeiten
- Treppenhäuser und Aufzugsschächte
- Abdichtung gegen Bodenfeuchte und drückendes Wasser
- Dachtragwerk und Dachabdichtung
- Baustelleneinrichtung und Kranlogistik
Wann wir passen
Für diese Vorhaben sind wir richtig
Wohn- oder Geschäftshaus mit etwa 1.000 bis 4.500 m² Bruttogrundfläche
Neubau auf Ihrem Grundstück, auch als Nachverdichtung
Sie haben Entwurf oder Genehmigung und suchen den ausführenden Partner
Sie wollen Planung und Ausführung aus einer Hand
Arbeitsweise
So bleibt Ihr Projekt planbar
Termine
Vor Baubeginn steht ein Terminplan. In der wöchentlichen Baubesprechung gleichen wir ihn mit dem Baufortschritt ab und sprechen Abweichungen offen an.
Kosten und Nachträge
Leistungen, die über den vereinbarten Umfang hinausgehen, stimmen wir vor der Ausführung schriftlich mit Ihnen ab. So sehen Sie Mehr- und Minderkosten, bevor sie entstehen.
Qualität
Ihr Bauleiter ist täglich auf der Baustelle erreichbar. Ausführung und Maße werden gegen die Pläne geprüft und dokumentiert, die Abnahme erfolgt gemeinsam mit Ihnen.
Referenzen
Projekte: Hochbau & Neubau
- Bezirk
- Charlottenburg
- Leistungsphasen
- LP 1–8
- BGF
- ca. 3.500 m²
- Status
- Im Bau
- Bezirk
- Charlottenburg
- Leistungsphasen
- LP 1–8
- BGF
- ca. 3.800 m²
- Status
- Ausschreibung / Vergabe
Häufige Fragen
Fragen zu Hochbau & Neubau
Was kostet ein Rohbau?
Das hängt von Baugrund, Geschosszahl, Gründung und Konstruktion ab, eine Pauschalzahl wäre unseriös. Mit Entwurf und Baugrundgutachten können wir den Aufwand einschätzen und ein Angebot erstellen. In der Planungs- und Projektierungsphase ist das für Sie kostenneutral.
Brauche ich für den Neubau schon eine Baugenehmigung?
Für die Ausführung ja: Gebaut wird erst mit Genehmigung nach der Landesbauordnung des jeweiligen Bundeslands beziehungsweise nach dem jeweils zutreffenden Verfahren. Für eine erste Einschätzung von Aufwand und Ablauf sprechen wir auch vorher mit Ihnen.
Bauen Sie auch Nachverdichtungen in Innenhöfen?
Ja, solche Vorhaben gehören zum Hochbau. Bei engen Grundstücken planen wir Baustelleneinrichtung, Kranstandort und Anlieferung früh mit, weil sie Zeit und Kosten bestimmen. Eine Sondernutzung des Straßenlandes beantragen wir bei Bedarf bei der zuständigen Straßenverkehrsbehörde.
Übernehmen Sie nur den Rohbau oder das ganze Haus?
Beides ist möglich. Wir bauen den Rohbau allein oder das Gebäude als Generalunternehmer schlüsselfertig. Die Gewerke des Ausbaus koordinieren wir dann über einen zentralen Ansprechpartner.
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben
Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.