- Bezirk
- Neukölln
- Leistungsphasen
- LP 1–8
- BGF
- ca. 4.500 m²
- Status
- Fertiggestellt
Generalunternehmer: schlüsselfertig bauen
Als Generalunternehmer übernehmen wir das Bauvorhaben schlüsselfertig. Planung, Vergabe, Bauüberwachung und Abrechnung laufen bei uns zusammen. Sie haben einen Ansprechpartner statt vieler Schnittstellen.
Unsere Leistung
Was wir übernehmen
Je mehr Beteiligte, desto mehr Abstimmung. Wir bündeln sie. Planung und Projektierung beginnen früh und sind für Sie kostenneutral. Als Teil einer Unternehmensgruppe stimmen wir Baustoffhandel, Innenarchitektur, TGA-Planung und Bauausführung ab. Das führt zu kurzen Wegen und höherer Planungssicherheit.
Typische Arbeiten
- Grundlagenermittlung und Vorplanung (Leistungsphasen 1–2)
- Genehmigungs- und Ausführungsplanung (Leistungsphasen 4–5)
- Ausschreibung und Vergabe der Gewerke (Leistungsphasen 6–7)
- Bauüberwachung und Terminsteuerung (Leistungsphase 8)
- Koordination der Fachplaner und Gewerke
- Kostenkontrolle und Abrechnung
- Abnahme und Übergabe
Wann wir passen
Für diese Vorhaben sind wir richtig
Projektentwickler und Bauträger mit Wohn- und Geschäftsbau
Vorhaben von etwa 1.000 bis 4.500 m² Bruttogrundfläche
Bauherren, die einen zentralen Ansprechpartner wollen
Projekte, bei denen Planung und Ausführung eng abgestimmt sein sollen
Arbeitsweise
So bleibt Ihr Projekt planbar
Kosten und Nachträge
Der Leistungsumfang wird vor Baubeginn schriftlich festgelegt. Änderungswünsche und unvorhergesehene Leistungen stimmen wir vor der Ausführung mit Ihnen ab.
Termine
Terminplan vor Baubeginn, wöchentliche Baubesprechung, feste Bauleitung als Ansprechpartner. So bleiben Verzögerungen früh sichtbar.
Erreichbarkeit
Sie sprechen mit einer Person, die das Projekt kennt, und nicht mit wechselnden Zuständigen.
Referenzen
Projekte: Generalunternehmer
- Bezirk
- Charlottenburg
- Leistungsphasen
- LP 1–8
- BGF
- ca. 3.500 m²
- Status
- Im Bau
- Bezirk
- Charlottenburg
- Leistungsphasen
- LP 1–8
- BGF
- ca. 3.800 m²
- Status
- Ausschreibung / Vergabe
Häufige Fragen
Fragen zu Generalunternehmer
Was heißt schlüsselfertig?
Sie bekommen das Gebäude nutzungsbereit übergeben. Was genau enthalten ist, legen wir vertraglich in einer Leistungsbeschreibung fest. Sie hilft, Missverständnisse über Standards und Umfang zu vermeiden.
Warum ist die Planungsphase für mich kostenneutral?
Planung und Projektierung übernimmt unsere Unternehmensgruppe für Sie kostenneutral. Was die Phase genau umfasst und wie sie in den Bauauftrag übergeht, besprechen wir im Erstgespräch.
Was bedeuten die Leistungsphasen 1 bis 8?
Sie stammen aus der HOAI und gliedern ein Bauvorhaben von der Grundlagenermittlung (LP 1) bis zur Objektüberwachung (LP 8). Wir übernehmen je nach Auftrag die gesamte Kette oder die Ausführungsphasen LP 5 bis 8.
Wie läuft die Abstimmung mit Behörden?
Genehmigungen laufen nach der Landesbauordnung des jeweiligen Bundeslands über die zuständige Bauaufsichtsbehörde. Wir begleiten die Unterlagen und halten Fristen im Terminplan sichtbar.
Bauen Sie auch für private Bauherren?
Unser Schwerpunkt sind Wohn- und Geschäftsbauten für Projektentwickler, Bauträger und Bestandshalter. Sprechen Sie uns an, wenn Ihr Vorhaben dazu passt.
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben
Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.